Возможность увеличить жилое пространство в квартире является вполне заманчивой и интересной идеей. Особенно для владельцев квартир, помещений с лоджией, которая является частью конструкции самого здания. Соответственно, присоединение к основному помещению не приведёт к излишним нагрузкам или опасностям. Хотя этот процесс не так прост и требует профессионального подхода, консультации экспертов. Если между лоджией и комнатой имеется перегородка, её нужно будет снести.
Сделать это можно только после получения подписей от всех соседей, они не должны быть против подобных действий. Также не обойтись без разработки специального проекта – перепланировки. Только получив такой документ, можно будет вмешиваться в планировку имеющейся квартиры, сносить перегородку. Без разрешения есть вероятность усугубить ситуацию вплоть до невозможности продажи или передачи в дар имеющегося помещения, жилья.
Ещё до недавнего времени решение подобного организационного вопроса было практически безрезультатным и связанным с посещением множества инстанций. Сегодня же задача стала более реальной. Особенно при поддержке профессиональных компаний, готовых взять на себя всю бюрократическую волокиту. Проблемы и сложности с оформлением документов являются одними из основных минусов принятия подобного решения. Однако в результате появляется возможность существенно преобразить квартиру, наполнить её светом, увеличить полезное пространство.
Оптимальный вариант – разработка дизайнерского проекта, который позволит использовать все преимущества конкретного помещения и правильно, наиболее эффективно задействовать появившуюся площадь. Стоит отметить, что итоговый результат подобной перепланировки во многом определяется имеющимися техническими особенностями. К тому же не всегда есть возможность снести перегородку полностью. Хотя умелое дизайнерское решение позволит выгодно обыграть и эту ситуацию.
Основное преимущество присоединения лоджии к комнате – это увеличение площади. В этом случае специалисты не рекомендуют добавлять какие-либо архитектурные детали, элементы. При этом оформление, отделка должна быть одинаковой. Даже при сохранении перегородки, на объединённой лоджии, легко обустроить уютное, комфортное рабочее место. Присоединение лоджии – это и отличный вариант для обустройства необычной зоны отдыха с барной стойкой и остальными атрибутами. К тому же какие-либо изменения в этом случае будут минимальными.
Достаточно лишь избавиться от окон и дверей, а сохранившаяся перегородка исполнит роль барной стойки. Это ещё и наиболее безопасный вариант, так как не нарушается конструкция, целостность стен, оказываемая нагрузка не меняется, и не превышает норму. Чтобы лоджия была полноценной частью квартиры, её также нужно хорошо утеплить. Поскольку изначально её площадь не предназначалась под жилое помещение, толщина здешних стен, перегородок меньше, как и способность удерживать тепло.
Поэтому процесс обустройства и утепления, в том числе и внешнего, займёт немало времени и средств. Выбор оптимального варианта зависит от особенностей климата в конкретном регионе, поставленных целей и свойств самого строения. Учитывая предполагаемые сложности, связанные с оформлением документации, проведением самих работ, утеплением помещения, далеко не все владельцы квартир решаются на присоединение лоджии к комнате. Однако желание увеличить полезное пространство, красиво оформить помещение часто становится решающим фактором в принятии итогового решения.
